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買房驗房最重要的四點細節 好不好就看它了

發布于:2016-08-21 13:03:19來源 http://www.vzaicc.icu發布人:現房網點擊:1115

1、空鼓問題

常見的攻略都是告訴購房者可以通過普通的空鼓小錘來敲打墻面,然后通過聲音來辨識墻面是否存在空鼓。其實這個是不太準確的,比如說房梁和墻之間的連接處是比較容易出現空鼓的,即使經過填充后也能發出類似空鼓的聲音,但卻不一定就是真的空鼓。

2、檢查門窗

門窗應該檢查什么呢?主要是看這幾點,比如是否牢固,外形上有無破損還有密封程度如何等等。在這其中,還有一點十分重要,就是看門窗是否加了鋼襯。鋼襯的作用在于固定門窗的,防止其輕易脫落,保證安全。專門的驗房師會用檢測筆來檢驗,而我們普通的購房者其實可以用磁鐵來檢驗,因為門窗是鋁合金的,磁鐵一吸就可以看出是否加了鋼襯了。

3、層高是否存在誤差

層高上的誤差單靠人眼是沒辦法判斷,必須要借助一定的工具。普通的購房者以為用卷尺對房屋的四個角進行測量就行了,但事實上,僅僅這些測量是不夠準確的。因為在房屋建造時,房屋的四個角都會相對其他區域稍許高一些,所以測量層高要在離角50cm的地方進行。但離角50cm后,靠卷尺就沒辦法保證垂直, 又容易造成誤差。所以,要想達到精確,需要采用專門的紅外測量儀。雖然價格上有些貴,購房者可以和其他業主一起購買,共同使用。

4、幾何尺寸的檢驗

房屋尺寸上的誤差,也是需要通過工具才能檢測出來,比較準確的工具還是得靠紅外線測量儀。之所以要檢測幾何尺寸,是因為如果一旦出現比較明顯的誤差,就會讓本應該是平行的兩面墻變得有些傾斜。這不僅在裝修時會帶來不美觀和不協調,還會讓人產生視覺上的不適。雖說可以用刮膩子等方法解決,但是就得需要購房者自己花錢了。

購房者千萬不能把驗房當做一件簡單的事,其實它對于專業性的要求還是非常高的。而且它是保證購房者權益不受到侵害的重要一環,每一個人都不應該忽略。

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